세종자이더시티 L1블럭 청약 분양가, 평면도

 

 

전국 대부분 지역이 규제지역으로 묶이면서, 무주택자가 아니면 아파트 청약 당첨이 어렵습니다. 전용면적 85이하는 당첨자를 모두 가점제로 선정하기 때문입니다. 1주택자의 경우 85초과에서 나오는 추첨물량이 있어야 청약 당첨 가능성이 있습니다.

 

 

 

세종자이더시티 분양 소식에 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 행복중심복합도기 6-3생활권 L1블럭에 공급되는 아파트입니다. 총 1,350세대를 공급하는데 전용면적 84에서 최대 154까지 있습니다. 작은 평수보다 대형평수 위주로 공급이 됩니다. 그래서 1주택자여도 아파트 청약 당첨의 기회를 잡을 수 있는 곳입니다. 

 

 

목차

- 세종자이더시티 입지환경

- 세종자이더시티 커뮤니티시설, 평형(타입)

- 세종자이더시티 청약 가점제, 추첨제

- 세종자이더 시티 실제 예시

- 무주택자, 1주택자 모두에게 열린 기회

 

 

 

 

세종자이더시티 입지환경

 

세종 6-3생활권 L1블럭에 위치해 있습니다. 단지내에 유치원과 초등학교가 계획되어 있어 어린자녀가 있는 분들에게 좋은 교육환경이 될것으로 보입니다. 1번국도 및 외곽 순환도로를 통해 서울 접근성이 좋습니다. BRT정류장도 멀지 않은 곳에 위치해 있습니다. 

 

 

 

아이들과 주말에 나들이 가기 좋은 오가낭뜰 근린공원과, 기쁠뜰 근린공원이 가까이 있습니다. 그리고 세종 충남대학교병원이 차로 이동하기 가까운 거리에 위치해 있습니다. 

 

 

 

 

세종자이더시티 커뮤니티시설, 평형(타입)

 

피트니스, GX룸, 스크린골프, 스터디룸, 독서실, 작은도서관 등 단지안에 다양한 커뮤니티시설이 들어가 있습니다. 그리고 가족이나 친척 등 방문객들을 위한 게스트 하우스까지 준비되어 있습니다. 

 

 

 

그리고 하단을 보면 정말 다양한 평형이 있는 것을 알 수 있습니다. 총 45개의 평형(타입)이 있습니다. 그리고 한가지 더 눈에 띄는 것은 85이하 보다 85초과되는 세대수가 더 많다는 것입니다. 

 

 

자이

 

45개의 다양한 평면도가 모두 홈페이지에 게시되어 있습니다. 홈페이지에 들어가, 청약을 원하는 곳의 평면도를 미리 확인해 보세요. 

 

 

 

 

세종자이더시티 청약 가점제, 추첨제

 

그럼 세종자이더시티 청약 가점제와 추첨제 물량에 대해 알아보겠습니다. 전용면적 85이하는 100% 가점제로 당첨자를 선정합니다. 하지만 전용면적 85초과의 경우 50%는 가점제, 50%는 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 

 

그럼 1주택자는 50%추첨제 물량 모두에 적용이 되는 걸까요? 그렇지는 않습니다. 전용면적 85초과 50% 가점제 물량 중에서 75%는 무주택자에게 우선 공급을 하고, 25%는 무주택자 + 1주택(처분서약)자를 대상으로 추첨을 합니다.

 

 

 

예를 들이 80세대를 공급한다고 하면, 40세대가 추첨제 물량입니다. 이중에서 30세대는 무주택자 추첨을 하고, 10세대는 무주택자 + 1주택(처분서약)을 대상으로 추첨을 합니다. 그렇기 때문에 1주택자가 참여할 수 있는 추첨제 물량이 많지는 않습니다. 그런데 세종 50%공급, 그 외 지역 50%를 공급합니다. 그렇기 때문에 최종적으로 5세대 중 추첨을 하는 것이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

세종자이더 시티 실제 예시

 

전용면적 85초과 중에서 가장 많은 세대를 공급하는 101B타입을 살펴보겠습니다. 총 444세대를 공급하게 되는데, 222세대는 세종시에 1년이상 거주는 사람을 대상으로 공급을 하고, 222세대는 세종 1년 미만이나 전국 거주자를 대상으로 공급을 합니다. 

 

222세대 중에 50%인 111세대는 가점제로 당첨자를 선정하고, 111세대는 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 111세대 중에서 84세대는 무주택자 추첨으로, 27세대는 무주택자 + 1주택자(처분서약)를 대상으로 추첨을 합니다. 

 

 

 

주택 처분서약을 한 1주택자가 참여할 수 있는 물량이 적다고 생각할 수 있습니다. 하지만 아파트 청약 자체가 무주택자에게 우선 혜택을 주기 위함이기 때문에 어쩔 수 없습니다. 그리고 세종자이더시티는 대형평수 위주 공급이기 때문에 그나마 1주택자에게도 기회가 생긴것입니다. 

 

 

 

 

세종자이더시티 분양일정, 분양가

 

세종자이더시티는 2021년 7월 27일 특별공급을 시작으로, 7월 28일 1순위 청약, 7월 29일 2순위 청약을 진행합니다. 인기가 워낙 좋은 곳이기 때문에 1순위 청약에서 모두 마감이 될 것으로 보입니다. 당첨자 발표는 2021년 8월 4일에 있습니다.

 

 

분양가는 전용면적 84 고층이 422,000,000원입니다. 가장 넓은 154의 경우 875,000,000원입니다. 대략적으로 평당 분양가를 계산하면 1200만원 중반으로 저렴한편입니다. 

 

 

 

 

무주택자, 1주택자 모두에게 열린 기회

 

자신의 청약통장에 들어가 있는 예치금을 보고 어느 평형까지 넣을 수 있는지를 먼저 확인해 보세요. (청약통장 예치금은 모집공고일인 2021년 7월 16일 이전에 들어가 있어야 인정이 됩니다.)

 

 

 

세종자이더시티는 청약 가점이 낮은 무주택자는 물론 1주택자 모두 열린 기회를 제공합니다. 45개 다양한 평형(타입)이 있기 때문에 잘만 찾아 고른다면 당첨 확률을 높일 수 도 있습니다. 그리고 분양가도 평당 1200만원 중반으로 저렴한편입니다. 그렇기 때문에 대전, 충청도에 거주하는 분들은 물론 세종으로 이주를 생각하는 다른 지역분들까지 청약통장 조건만 된다면 모두 청약을 넣어 보세요.